Đất nền Phú Mỹ giá rẻ

Đất nền Phú Mỹ giá rẻ - Thị trường bất động sản năm 2020 được không ít chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa. tuy vậy, quỹ đất tại TP.HCM có phần quý hiếm, để cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong số đó, thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu được coi là điểm thu hút mạnh mẽ các người mua trong thời gian qua

Đất nền Phú Mỹ - tìm hiểu thành phố cảng biển sau này

Theo quy hoạch cải cách và phát triển, thị xã Phú Mỹ đến năm 2030 sẽ phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp, cảng biển – căn hộ hậu cần cảng.
Giữa mùa dịch, khách hàng vẫn âm thầm săn đất Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu)
Những lô đất nền có mức giá thành từ 6-8 triệu đồng/m2 tại quần thể Phú Mỹ được giới đầu tư tìm kiếm, nhất là đất đã có pháp lý an toàn, tiềm năng hạ tầng sẵn có được các nhà đầu tư (NĐT) quan tâm.

Dù trước bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, khá nhiều NĐT băn khoăn lo lắng nhưng có không ít NĐT lạc quan vẫn bỏ tiền vào đất nền - phân khúc mà theo họ, vẫn tăng giá trị dù Thị Trường nhiều biến động.

Thời gian gần đây, ngoài một số thị phần mới nổi được NĐT quan tâm thì Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là một trong những các thị trường nhận được sự chú ý của giới đầu tư chi tiêu ở thời điểm này. Theo quan sát, khá nhiều NĐT “xuống tiền” BĐS nơi đây, chờ đón sóng hạ tầng khu.

Không thể phủ nhận, suốt mấy năm qua, thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung, Phú Mỹ nói riêng nhận được sự chăm chú của NĐT không chỉ vì hạ tầng đang hoàn thiện mà còn bởi một số ông lớn BĐS đổ về đây tìm kiếm quỹ đất đã làm ra nhộn nhịp của Thị phần nơi đây.

Chẳng hạn như, Tập đoàn FLC vừa ý kiến đề nghị đầu tư 3 dự án gồm khu đô thị sinh thái Tây Nam, vườn thú hoang dã Safari và tổ hợp du lịch Núi Dinh tại Phú Mỹ - Bà Rịa với tổng diện tích hơn 3.000 ha. Hay, Tập đoàn Vingroup đang kiến nghị triển khai 2 dự án với tổng diện tích 802,2 ha tại khu vực này.

Động thái này đã và đang tạo ra làn sóng đầu tư cũng giống như khiến thị trường Phú Mỹ cấu hình thiết lập mặt bằng giá mới trong khoảng time qua. Theo ghi nhận, nhiều dự án tại Phú Mỹ đã tăng giá khoảng 15-20% so với thời điểm đầu mở bán (8-9 tháng); ở các khu u ám đã cán mức hơn 30 triệu đồng/m2, tương đương với giá đất TP.Bà Rịa. Khảo sát cho biết, các lô đất thuộc khu vực đường Trần Hưng Đạo đối diện chợ Tân Thành được giao dịch ở mức 35 - 45 triệu đồng/m2. Đây được coi là mặt bằng giá mới cao chưa từng có trong 5 năm qua tại khu vực này.

Theo các môi giới quần thể, mức chi phí đất nền tại Phú Mỹ đã tăng khoảng 25-35% so với thời điểm cách đây 1 năm. Đặc biệt, có một số dự án mức tăng ghi nhận 40-50%, từ thời điểm Phú Mỹ lên thị xã vào tháng 4/2018.
Thời gian trước đó và vừa mới đây, thị trường BĐS Phú Mỹ vẫn đón dòng vốn đầu tư của các NĐT khu vực lân cận, đặc biệt NĐT Tp.HCM. Dịch Covid-19 diễn ra từ sau Tết đến nay đã phần nào làm giảm giao dịch tại quần thể nhưng theo ghi nhận, những NĐT lạc quan vẫn tìm kiếm BĐS nơi đây và “xuống tiền”, chờ thời điểm ra hàng. trong những số ấy, khu vực Hắc Dịch đang được coi là địa bàn có lượng NĐT quan tâm lớn vì giá đất nền nơi đây còn mềm, lại có địa thế giáp ranh với tỉnh Đồng Nai, ăn theo hạ tầng sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công. Nhiều NĐT “rót tiền” và chờ đợi cơ hội để chốt lời trong tương lai.

Theo ghi nhận, quần thể Hắc Dịch này hiện có một số KDC đang chào xuất kho với giá dao động từ 6-8 triệu đồng/m2. Đây cũng là nơi có tuyến vành đai 4 đi qua cùng với nhiều khu dân cư hình thành khiến bộ mặt nơi đây thay đổi từng ngày. Có lợi thế giá còn mềm và ăn theo các hạng mục hạ tầng giao thông đang hoàn thiện nên các NĐT đã và đang về đây tìm hiểu đất nền ngày càng nhiều.

Nếu trước đây chưa dịch thì thường cuối tuần NĐT sẽ đi theo đoàn để mày mò BĐS, nhưng hiện dịch nên các NĐT đi riêng lẻ. Theo các môi giới, những NĐT này thường khá “chất” vì họ đi xem đất xong đa số sẽ “xuống tiền” tiếp đến, nhất là những NĐT có vốn nhàn rỗi. có rất nhiều người tiêu dùng cùng lúc 2-3 nền vì đất nơi đây còn mềm. Bởi tính ra, với mức chi phí từ 7-8 triệu đồng/m2 số tiền NĐT bỏ ra để mua một nền đất nơi đây khá vừa túi tiền.

Theo lời của NĐT, hiện khu này đang có một KDC có vị trí sát đường vành đai 4, trung tâm Hắc Dịch chi tiêu cũng khá tốt. Theo môi giới giới thiệu, dự án này bổ ích thế về bầu không khí xanh rộng, đường trải nhựa 14m đã hoàn thiện với vỉa hè rất rộng. Hiện KDC đang chào giá thấp hơn khu từ 1-2 triệu đồng/m2, vì trước bối cảnh dịch bệnh nên CĐT có muốn tạo điều kiện để thu hút NĐT mua vào ở thời điểm này. Khá nhiều NĐT sau khi đi xem đất đã “xuống tiền” vì nhận thấy tiềm năng của khu này sau đây.

Theo các chuyên gia trong ngành, trong lúc Thị Phần BĐS khó khăn, cụ thể là ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì đây lại là cơ hội cho những NĐT có tài chính vững chắc và kiên cố và có tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt ở các thị phần tỉnh lân cận Tp.HCM, khi giá BĐS còn ở ngưỡng mềm, nhiều NĐT tìm kiếm cơ hội
Đây là chiến lược dựa trên lợi thế lẻ tẻ về mặt vị trí của địa phương này: sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép, với 35 bến cảng, đứng thứ 19 trên trái đất. Đây còn là cụm cảng duy nhất ở VN có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển hẳn sang nước thứ 3, và còn là vị trí kết nối gấp rút đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Hồ Chí Minh, Đồng Nai & Bình Dương. Cảng nằm trong nhóm các cảng tăng trưởng nhanh nhất trên nhân loại, cao thứ 6 trên thế giới và cao nhất khu vực Đông Nam Á.
Tập trung các cụm khu công nghiệp lớn, thu hút đông đảo lao động

Trên địa bàn thị xã Phú Mỹ đã hình thành 09/10 khu công nghiệp và 03/05 cụm công nghiệp đang làm việc với quy mô gần 5.000ha. Các khu công nghiệp đã đi đến vận động như Cụm KCN Châu Đức, KCN Phú Mỹ, KCN Mỹ Xuân, KCN Cái Mép, KCN Đông Xuân, KCN Cửa Lò…Hằng năm thu hút lượng lớn lượt lao động vào khu vực sinh sống và làm việc.Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 80 nghìn lao động, tăng 20% so với năm 2017. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.
Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, cửa ngõ hạ tầng giao thông liên vùng

Được chính quyền chú trọng đầu tư chi tiêu về cơ sở hạ tầng, thị xã Phú Mỹ đã mở rộng những tuyến đường lớn, nhằm kết nối thuận lợi với các vùng kinh tế trọng điểm quần thể phía Nam như: Tuyến Quốc lộ 51 tuyến đường tập trung chính của 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh; Quốc lộ 56; Đường Vành đai 4; Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Đường Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Từ đây, còn dễ dàng di chuyển tới Sân bay Long Thành, Sân bay Hồ Tràm

Hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú

Là nơi giao thoa giữa Bà Rịa Vũng Tàu và Huyện Long Thành (Tỉnh Đồng Nai), Phú Mỹ hội tụ đầy đủ những giá trị phồn vinh hưng thịnh của 2 địa điểm này. Đầy đủ tiện ích trong khu vực như: Trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm y tế, các khu trung tâm thương mại, mua sắm, siêu thị, chợ….Hay phải kể cả đến những địa điểm du lịch, hằng năm thu hút hàng trăm ngàn khách du lịch, Thành phố Biển Vũng Tàu, Khu du lịch Hồ Đá Xanh, Núi Dinh, và một số Chùa, tịnh xá lớn nhất Bà Rịa Vũng Tàu.

Chính bởi thế, mà Phú Mỹ đang hút mạnh các nhà đầu tư bất động sản am hiểu đang đổ dần về đây. Từ 2016 đến nay, trung bình giá đất tại đây tăng tầm 20% – 30% mỗi năm.